Kiteen rakennusjärjestyksen uusiminen (päivitetty 3.12.2025)

Kiteen kaupunki on aloittanut rakennusjärjestyksen uusimisen. Uusimisen tavoitteena on ajantasaistaa rakennusjärjestys 1.1.2025 voimaan astuneen rakentamislain mukaiseksi.
Uusi rakennusjärjestys on tarkoitus saada voimaan vuoden 2026 aikana.

Rakennusjärjestys

Kiteen voimassa oleva rakennusjärjestys on hyväksytty 3.2.2014 Kiteen kaupunginvaltuustossa.
Kyseinen rakennusjärjestys on luettavissa: www.kitee.fi/rakennusjärjestys 

Rakennusjärjestys on maankäyttöä ja rakentamista ohjaava kunnallinen säädös. Rakennusjärjestyksessä annetaan mm. paikallisista olosuhteista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset, joilla osaltaan ohjataan maankäyttöä ja rakentamista Kiteen kaupungin alueella. Rakennusjärjestyksen määräyksiä ei sovelleta, jos yleis- tai asemakaavassa taikka Suomen rakentamismääräyskokoelman määräyksessä määrätään asiasta toisin.

Lainsäädäntö ja muutokset

Voimassa oleva rakennusjärjestys on uusittava lainsäädännön muuttumisen takia. Uusi rakentamislaki (751/2023) astui voimaan 1.1.2025 ja tätä ennen voimassa ollut maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) muuttui alueidenkäyttölaiksi (752/2023). Rakentamislaki edellyttää kuntia uudistamaan rakennusjärjestykset viimeistään 1.1.2027 mennessä. 

Lait ovat luettavissa Finlexin Internet-sivulla www.finlex.fi sekä alla olevista linkeistä
Maankäyttö- ja rakennuslaki / alueidenkäyttölaki (ajantasainen säädös)
Rakentamislaki (ajantasainen säädös)

Rakennusjärjestyksen uusimisprosessin yleiskuvaus

Rakennusjärjestyksen uusiminen tulee järjestää niin, että lähtökohdista ja tavoitteista tiedotetaan ja vuorovaikutusmenettely järjestetään niin, että osallisilla on mahdollisuus osallistua rakennusjärjestyksen valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua mielipiteensä asiasta.

Rakennusjärjestystä laadittaessa tulee laatia tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä vaikutusten arvioinnista (OAS).

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on kerrottu rakennusjärjestyksen yleinen sisältö, lähtökohdat, vaikutusten arviointi ja tavoitteet rakennusjärjestyksen uusimiselle, osalliset, osallistumis-, vuorovaikutus- ja päätöksentekomenettelyt sekä tavoiteaikataulu.

Rakennusjärjestyksen uusimisprosessin vaiheet ja tavoiteaikataulu (päivitetty 3.12.2025)

1. Vireilletulo ja OAS nähtävillä                           5.2. - 26.2.2024
2. Rakennusjärjestysluonnos nähtävillä              18.12.2024 – 17.1.2025
3. Rakennusjärjestysehdotus nähtävillä              21.5 - 30.6.2025
4. Rakennusjärjestysehdotus nähtävillä              1.10. - 2.11.2025
5. Hyväksyminen                                                 2026
6. Voimaantulo                                                     2026

Uusimisprosessin tilanne (päivitetty 3.12.2025)

1. Vireilletulo ja OAS nähtävillä 5.2. - 26.2.2024

Rakennusjärjestyksen uudistamisprosessi alkaa vireilletulolla sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville asettamisella.
Kiteen ympäristölautakunta käsitteli uusimisen aloittamista 24.1.2024 ja kaupunginhallitus 29.1.2024.
Kaupunginhallitus päätti aloittaa uusimisen ja asetti rakennusjärjestyksen uusimista koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville.
Nähtävilläoloaikana osallisilla on mahdollisuus antaa palautetta OAS:sta.

OAS on luettavissa sivun alareunasta.

2. Rakennusjärjestysluonnos nähtävillä 18.12.2024 – 17.1.2025

Kiteen ympäristölautakunta käsitteli rakennusjärjestysluonnoksen kokouksessaan 20.11.2024 ja kaupunginhallitus kokouksessaan 09.12.2024.
Kiteen kaupunginhallitus päätti asettaa rakennusjärjestysluonnoksen julkisesti nähtäville.

Nähtävilläoloaikana luonnoksesta pyydetään lausuntoja viranomaisilta ja muilta tahoilta. Nähtävilläoloaikana osallisilla kuten kuntalaisilla, yrityksillä sekä yhdistyksillä on mahdollisuus esittää mielipiteensä rakennusjärjestysluonnoksesta. Luonnos on luettavissa nähtävilläoloaikana sivun alareunasta.

Lausuntojen ja mielipiteiden pohjalta aloitetaan varsinaisen rakennusjärjestysehdotuksen valmistelu.

9.1.2025 klo 17–18.30 osallisille järjestetään yleisötilaisuus Kipakan ravintolasalissa osoitteessa Koulutie 3, 82500 KITEE. Tilaisuudessa tutustutaan rakennusjärjestyksen laatimisprosessiin, tavoitteisiin sekä rakennusjärjestyksen rooliin osana kunnan maankäytön ja rakentamisen ohjausta. 
 

Taustatietoa 18.12.2024

Eduskunta on käsittelyssään 17.12.2024 hyväksynyt 1.1.2025 voimaan astuvaan rakentamislakiin tehdyt muutosehdotukset ympäristövaliokunnan antaman mietinnön mukaisesti. Muutokset tulevat vaikuttamaan myös rakennusjärjestyksen sisältöön, joten 18.12.2024 – 17.1.2025 nähtävillä olevaan rakennusjärjestysluonnokseen tehdään ennen ehdotuksen nähtäville asettamista näistä muutoksista johtuvia korjauksia.
Lisätietoja: https://www.eduskunta.fi/FI/vaski/KasittelytiedotValtiopaivaasia/Sivut/HE_101+2024.aspx

3. Rakennusjärjestysehdotus nähtävillä 21.5.2025 – 30.6.2025

Kiteen ympäristölautakunta käsitteli rakennusjärjestysehdotuksen kokouksessaan 5.5.2025 ja kaupunginhallitus kokouksessaan 12.5.2025.
Kiteen kaupunginhallitus on päättänyt asettaa rakennusjärjestysehdotuksen julkisesti nähtäville.
Rakennusjärjestysehdotus on nähtävillä 21.5.2025 - 30.6.2025 välisen ajan.

Lausuntoa ehdotukseen pyydetään seuraavilta tahoilta: Kiteen kaupunki -muut hallintokunnat, Parikkalan kunta, Rääkkylän kunta, Tohmajärven kunta, Savonlinnan kaupunki, Pohjois-Karjalan maakuntaliitto, Pohjois-Karjalan ELY-keskus, Pohjois-Savon ELY-keskus, Itä-Suomen aluehallintovirasto, Maanmittauslaitos, Väylävirasto, Liikenne ja viestintävirasto Traficom, Siunsote ympäristöterveys, Pohjois-Karjalan Pelastuslaitos, Itä-Suomen poliisilaitos, Pohjois-Karjalan rajavartiosto, Puolustusvoimat, Metsäkeskus, Museovirasto, Pohjois-Karjalan alueellinen vastuumuseo, Pohjois-Karjalan Sähkö Oy, Kiteen vesikunta, Kiteen Lämpö ja Keski-Karjalan Luonto ry .

Nähtävillä oloaikana myös kuntalaisilla on oikeus esittää mielipiteensä (muistutus) rakennusjärjestysehdotuksesta.

Ehdotus on luettavissa nähtävilläoloaikana sivun alareunasta.

6.6.2025 klo 17.00 – 19.00 osallisille järjestetään yleisötilaisuus Kipakan ravintolasalissa osoitteessa Koulutie 3, 82500 KITEE.
Tilaisuudessa tutustutaan rakennusjärjestyksen sisältöön, tavoitteisiin sekä rakennusjärjestyksen rooliin osana kunnan maankäytön ja rakentamisen ohjausta.

4. Rakennusjärjestysehdotus uudelleen nähtävillä

Kiteen ympäristölautakunta on 24.9.2025 § 60 päättänyt asettaa rakennusjärjestysehdotuksen uudelleen julkisesti nähtäville. 
Rakennusjärjestysehdotus on nähtävillä 1.10.2025 - 2.11.2025 välisen ajan.

Lausuntoa ehdotukseen pyydetään seuraavilta tahoilta: Kiteen kaupunki -muut hallintokunnat, Parikkalan kunta, Rääkkylän kunta, Tohmajärven kunta, Savonlinnan kaupunki, Pohjois-Karjalan maakuntaliitto, Pohjois-Karjalan ELY-keskus, Pohjois-Savon ELY-keskus, Itä-Suomen aluehallintovirasto, Maanmittauslaitos, Väylävirasto, Liikenne ja viestintävirasto Traficom, Siunsote ympäristöterveys, Pohjois-Karjalan Pelastuslaitos, Itä-Suomen poliisilaitos, Pohjois-Karjalan rajavartiosto, Puolustusvoimat, Metsäkeskus, Museovirasto, Pohjois-Karjalan alueellinen vastuumuseo, Pohjois-Karjalan Sähkö Oy, Kiteen vesikunta, Kiteen Lämpö ja Keski-Karjalan Luonto ry .

Nähtävillä oloaikana myös kuntalaisilla on oikeus esittää mielipiteensä (muistutus) rakennusjärjestysehdotuksesta.

Ehdotus on luettavissa nähtävilläoloaikana sivun alareunasta.

Yleisötilaisuus rakennusjärjestysehdotuksesta
Ke 22.10.2025 klo 17.00 – 19.00 järjestetään kaikille avoin yleisötilaisuus Kiteen lukiolla, Kipakan ravintolasalissa osoitteessa Koulutie 3, 82500 KITEE.
Tilaisuuden tarkoituksena on jakaa tietoa sekä saada palautetta ja keskustelua rakennusjärjestyksestä.
Kysymyksiä yleisötilaisuutta varten voi myös toimittaa etukäteen 15.10.2025 mennessä sähköpostilla osoitteeseen: henri.asikainen@kitee.fi
Viestin otsikkoon merkintä ’Yleisötilaisuus - Kysymys rakennusjärjestyksestä’

Lausuntojen ja muistutusten pohjalta rakennusjärjestysehdotukseen tehdään mahdolliset muutokset ja rakennusjärjestys ehdotetaan hyväksyttäväksi.

5. Hyväksyminen

Rakennusjärjestysehdotuksen kuulemisvaiheen jälkeen on rakennusjärjestyksen hyväksymisvaihe. Kiteen kaupunginvaltuusto päättää rakennusjärjestyksen hyväksymisestä.

Mielipiteet ja muistutukset

Mielipiteet ja muistutukset rakennusjärjestyksen vaiheiden mukaisesti pyydetään jättämään ensisijaisesti kirjallisesti Kiteen kaupungin kirjaamoon sähköpostiosoitteeseen:
kitee@kitee.fi 

Ellei sähköinen asiointi onnistu, niin rakennusjärjestykseen liittyvät paperiset mielipiteet ja muistutukset voi myös tuoda tai lähettää kaupungin asiointipisteille

• Kiteen kaupungintalo, Kiteentie 9-11, 82500 Kitee
• Kesälahden asiointipiste (Kesälahden kirjasto), Pyhäjärventie 3, 59800 KESÄLAHTI

Aukioloajat ja tarkemmat tiedot: Asiointipisteet - kitee.fi

Mielipiteisiin ja muistutuksiin tulee lisätä merkintä ’Rakennusjärjestyksen uusiminen’.

Lisätiedot

Rakennusjärjestyksen uusimiseen liittyvissä asioissa voi olla yhteydessä rakennusvalvontaan.

Yhteystiedot ja asiakaspalveluajat: www.kitee.fi/rakennusvalvonnan-yhteystiedot-ja-asiakaspalveluajat