Rakennusjärjestys

Rakennusvalvonta

Rakennusjärjestys

Jokaisessa kunnassa ja kaupungissa on rakentamislain mukaan oltava rakennusjärjestys. Rakennusjärjestyksessä annetaan paikallisista oloista johtuvat rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset.

Rakennusjärjestyksen määräykset voivat koskea esimerkiksi rakentamislupaa edellyttävän kohteen rakennuspaikkaa, rakennuksen kokoa ja sen sijoittumista, rakennuksen sopeutumista ympäristöön, rakentamistapaa, istutuksia, aitoja ja muita rakennelmia, rakennetun ympäristön hoitoa, vesihuollon järjestämistä, suunnittelutarvealueen määrittelemistä sekä muita niihin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskevia seikkoja.

Kiteen kaupungin voimassa oleva rakennusjärjestys on tullut voimaan 13.3.2014. Rakennusjärjestys on luettavissa alla olevassa pdf-tiedostossa.

RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUSIMINEN
Kiteen rakennusjärjestyksen uusiminen on aloitettu keväällä 2024.
Lue tarkemmin: www.kitee.fi/rakennusjärjestyksenuusiminen

VOIMASSA OLEVAN KITEEN RAKENNUSJÄRJESTYKSEN (hyväksytty 2014) NOUDATTAMINEN 1.1.2025 alkaen:
Lainsäädäntö
- Voimassa olevan rakennusjärjestyksen (hyväksytty 2014) mukaisia määräyksiä noudatetaan rakentamislain 28 §:n ’Rakennusjärjestyksen uusiminen’ mukaan, kunnes uusi rakentamislain mukainen rakennusjärjestys on hyväksytty;
”Tämän lain voimaan tullessa oleviin rakennusjärjestyksiin sovelletaan 17 §:n asemesta tämän lain voimaan tullessa voimassa olleita säännöksiä, kunnes rakennusjärjestys on muutettu tämän lain mukaiseksi ja muutos on tullut voimaan, enintään kuitenkin kahden vuoden ajan tämän lain voimaantulosta.”
- Voimassa olevan rakennusjärjestyksen määräyksiä ei kuitenkaan noudateta sellaisissa hankkeissa, jotka on suoraan vapautettu rakentamisluvasta rakentamislailla. Katso mm. rakentamislaki 42 §.
- Rakentamislailla rakennuslupa ja toimenpidelupa yhdistettiin rakentamisluvaksi.
- Ilmoitusmenettely poistui kokonaan uudesta rakentamislaista.

Tulkintaperiaate lupien ja ilmoitusten suhteen
- Voimassa olevan rakennusjärjestyksen (hyväksytty 2014) mukaiset rakennus- tai toimenpideluvan vaativat hankkeet edellyttävät rakentamisluvan hakemista, ellei hanketta ole vapautettu luvan hakemisesta suoraan rakentamislailla.
- Voimassa olevan rakennusjärjestyksen (hyväksytty 2014) mukaiset ilmoitusmenettelyn mukaiset hankkeet eivät edellytä rakentamislain mukaista lupamenettelyä.
- Linjaus on voimassa, kunnes uusi rakennusjärjestys on hyväksytty.
- Luvanvaraisuus on aina varmistettava hankekohtaisesti rakennusvalvonnasta.

Rakennusjärjestys ja muut säännökset

Rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä ei sovelleta, jos oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa on asiasta toisin määrätty.

Kiinteistöjen alueella voimassa olevat kaavat voit tarkistaa kiinteistön kiinteistörekisteriotteelta. Kiinteistörekisteriotteen voit ostaa Maanmittauslaitoksen asiointipalvelusta.

Kiteen alueen kaavakartat ja kaavamääräykset ovat nähtävissä Kiteen karttapalvelusta.

Tutustu tarkemmin kaavamääräyksien selvittämiseen rakennusvalvonnan ohjeen avulla: Ohje Kuinka löydän kiinteistöni kaavamääräykset