Purkamisilmoitukset ja -luvat

Purkamislupa / Purkamisilmoitus

Rakennuksen purkamisesta on aina kirjallisesti ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle vähintään 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä.
Rakennusvalvonta harkitsee edellyttääkö purkaminen purkamisluvan vai voidaanko purkaminen käsitellä purkamisilmoituksena.
Purkamislupa tarvitaan rakennuksen tai sen osan purkamiseen aina esimerkiksi:
1) asemakaava-alueella (vähäisten talousrakennuksien purkaminen purkamisilmoituksella),
2) alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi,
3) yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa on niin määrätty.

Kaavatilanne

Alueen kaavamääräykset voivat vaikuttaa myös purkamiseen.
Tutustu voimassa oleviin kaavoihin kaavoituksen nettisivuilta tai Karttapalvelun avulla.

Purkamisen suunnittelu

Purkaminen on aina suunniteltava ennen purkamistoimenpiteiden aloittamista.
Purkamisen yhteydessä on erityisen tärkeää myös selvittää mahdolliset haitta-aineet ja tehtävä asbestikartoitus (ks. lisätiedot alempaa).
Purkamishakemuksella on selvitettävä mm. arvio syntyvien purkujätteiden määrästä laatukohtaisesti sekä niiden asianmukaiset toimitus-/sijoittamispaikat.
Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava, että purkumateriaali- ja rakennusjäteselvityksessä edellytetyt tiedot ilmoitetaan Suomen ympäristökeskuksen ylläpitämään tietokantaan. Selvitystä ei kuitenkaan edellytetä hankkeissa, joissa purkumateriaalien määrä on vähäinen.

Purkumateriaali- ja rakennusjäteselvitys on päivitettävä rakennus- tai purkuhankkeen valmistuttua siten, että siitä käyvät ilmi tiedot rakennuspaikalta pois kuljetettujen rakennus- ja purkujätteiden määristä, toimituspaikoista ja käsittelystä.

Hyviä tietolähteitä purkamiseen liittyen:

Asbesti

Huomaa, että asbestilainsäädäntö edellyttää, että käytännössä kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee varmistua sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia. Velvoite koskee myös korjausrakentamista. Rakennuttajan tai muun, joka ohjaa ja valvoo rakennushanketta on huolehdittava, että purkutyötä varten tehdään asbestikartoitus. Velvollisuus koskee henkilöä tai organisaatiota, joka ryhtyy rakennushankkeeseen tai muuta vastaavaa tahoa, joka ohjaa ja valvoo rakennushanketta taikka, jos edellä mainittuja ei ole, tilaajaa.

Asbestikartoituksen tekijällä on oltava kartoituksen laadun ja laajuuden edellyttämä ammatillinen osaaminen. Kartoittajan tulee olla riittävän perehtynyt asbestiin käyttöön rakentamisessa, sen esiintymiseen ja rakenteiden purkamiseen.

Lisätietoa asbestista työsuojelun verkkopalvelusta.

Purkamisesta ilmoittaminen rakennusvalvontaan

Purkamistoimenpide voidaan käsitellä omana purkamislupa-asiana, purkamisilmoitusasiana tai jonkun muun toimenpiteen yhteydessä.
Esimerkiksi jos rakentamisluvan vaativan hankkeen yhteydessä puretaan olemassa oleva rakennus, tulee rakennuksen purkaminen lisätä Lupapisteessä hakemukselle päätoimenpiteen lisäksi toimenpiteeksi. Tällöin lupahakemukseen on tehtävä selvitykset purkamistyön järjestämisestä sekä purkujätteiden käsittelystä.