Rakennuslupa

Rakennusluvan alaisia toimenpiteitä ovat mm.

• uuden rakennuksen rakentaminen
• rakennuksen laajentaminen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisääminen (esim. ullakkohuoneet)
• uudestaan rakentamiseen verrattava muutos
• käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen
• korjaus- tai muutostyö, jolla voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin

Rakennuslupa on voimassa viisi vuotta ja työt on aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan myöntämisestä.

Rakennuslupaviranomainen voi pidentää luvan voimassaoloa työn aloittamista varten enintään kahdella vuodella. Työn loppuunsaattamista varten määräaikoja voidaan pidentää enintään kolmella vuodella kerrallaaan.
Rakennusluvan jatkoaikahakemus aloitukseen/valmistumiseen.

Toimenpidelupa

Toimenpideluvan alaisia ovat mm.

• venevaja (alle 25 m²)
• kasvihuone (20 - 50 m²)
• katsomo
• kioski, myymäläkoju tms. (alle 25m²)
• lantavarasto, siilo, liete- tai virtsasäiliö
• masto, piippu, suurehko valaisinpylväs
• suurehko kiinteä laituri
• kattomuodon muutos (kaava-alue)
• rakennuksen julkisivun olennainen muutos (kaava-alue)
• muut kaupunki- tai ympäristökuvaan merkittävästi ja pitkäaikaisesti vaikuttavat järjestelyt ja muutokset
• Asuinrakennuksen huoneistojärjestely

Toimenpidelupa on voimassa kolme vuotta luvan myöntämisestä

Ilmoitusmenettely

Ilmoitusmenettelyn alaisia toimenpiteitä ovat mm.

• katos (alle 25m²)
• talousrakennus (alle 25m²)
• grillikota, grillikatos, huvimaja (alle 25m²)
• rakennuksen julkisivun olennainen muutos (haja-alue)
• vesikatteen tai sen värityksen muutos
• ulkoverhouksen materiaalin tai värin muutos
• parvekelasitus
• katukuvaan vaikuttavan markiisin asennus (kaava-alue)

Ilmoitus raukeaa ellei toimenpidettä ole saatettu loppuun kolmen vuoden kuluessa.

Maisematyölupa

Lupa tarvitaan maisemaa olennaisesti muuttaviin toimenpiteisiin asemakaava-alueella. Tällaisia toimenpiteitä ovat mm.

• puiden kaataminen
• maankaivu
• täyttäminen
• louhiminen  

Lupa voi olla tarpeen myös eräiden yleiskaavojen alueella.

Purkamislupa / Purkamisilmoitus

Purkamislupa tarvitaan rakennuksen tai sen osan purkamiseen asemakaava-alueella tai alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. Lupa on myös tarpeen, jos yleiskaavassa niin määrätään.

Lupaa ei tarvita, jos voimassa oleva rakennuslupa tai hyväksytty katu- / tiesuunnitelma edellyttävät rakennuksen purkamista. Lupaa ei myöskään tarvita talousrakennuksen ja muun vähäisen rakennuksen purkamiseen poikkeuksena historiallisesti tai rakennustaiteellisesti merkittävät rakennukset tai niiden osat.

Rakennuksen purkamisesta on aina, jollei purkamiseen tarvita lupaa, kirjallisesti ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus).